住宅を購入する際、必ず保険会社に加入するの?

住宅を購入する際、必ず保険会社に加入します。
この保証会社とは「団体信用生命保険」という保険になります。
団体信用生命保険という保証の内容は、ローンを組んでいる世帯主にもしもの事があった場合、ローンの残額が無くなる。
という保険です。
これは残された家族に住宅ローンの残額が残らない様にする特別処置です。
保険会社はそれぞれの銀行によって違いますが保証料は銀行負担というのが一般的です。
自分が保証料を支払う必要はないので、安心して住宅ローンの申し込みが出来ます。
住宅ローンを申し込む時気になるのが金利ですよね。
ローンの金利には大きく分けて変動金利と固定金利という物があります。
どちらを選ぶかはその人次第で、銀行側から薦めなどはありません。
基本的に固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いのが一般的です。
また、金利のタイプによって審査が違ってくる。
と言った事などはなく、公平な立場で審査が行われます。
どっちの金利が良いかわからなくなった時は、その銀行の金利の推移などをチェックすると良いでしょう。
マイホームを購入する際は頭金が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!と言った様な広告もありますが、頭金無しでも確かに購入は可能でしょう。
ただし、月々の返済は多くなります。
月々の支払いを少なくしたいのであれば、やっぱり最初に頭金を少しでも支払うのがお勧めです。
頭金の目安として物件価格の20%と言われていますが、住宅を購入する際は他にも費用がかかりますので必ず20%と言う訳でなく、支払える範囲で検討すると良いと思います。
住宅を購入したいと思ったら、まず審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最長35年という長い月日の返済になりますので、審査は大変厳しく厳重に行われます。
審査結果が出るのは約1週間後です。
結果は電話もしくは口頭で伝えられます。
審査結果によっては、残念ながらローンを組む事は出来ません。
そして、審査が通れば本格的な契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印や諸費用なども必要になります。
諸費用は借りる額によって人それぞれですが、事前に銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかると見ておくと良いでしょう。

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